群益证券柬埔寨七星海自贸区位势能：90公里海岸线与L形海湾

柬埔寨七星海群益证券，又称柬中综合投资开发试验区，是“一带一路”倡议下的一个标杆项目，位于柬埔寨国公省西南部的沿海地带。这片占地360平方公里的区域，拥有长达90公里的优质海岸线，并沿泰国湾呈独特的L形分布，使其在地理位置和资源禀赋上都具有无可比拟的优势，成为南亚、东南亚及东盟贸易市场的重要区域性航空交通枢纽及海运集散中心。

七星海自贸区地理位置优越，坐落于柬埔寨西南海滨，面朝泰国湾，其绵延90公里的海岸线占据了柬埔寨优质海岸线的一半。这片海岸线不仅沙质多样，包括细腻的奶粉沙滩，还有能见度超过30米的玻璃海水，常年保持在24-26°C的水温，为各类海上运动和四季游泳提供了理想条件。更值得一提的是，七星海周边还毗邻泰国、老挝和越南，使其处于东南亚的几何中心，战略地位显著。整个区域总面积360平方公里，其中可建设用地面积为234平方公里，租赁期长达2107年，为长期的开发与投资提供了时间保障。

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除了优越的地理位置，七星海还拥有丰富的自然资源。这里包含1/3的保护用地，包括47平方公里的世界第二大红树林保护区，以及75平方公里的国家森林保护区。这些自然环境使得七星海空气中负氧离子含量高，PM2.5低于欧美标准，被誉为天然氧吧。此外，波洞沙果国家公园作为柬埔寨最大的沿海原始森林公园，占地18万公顷，进一步丰富了七星海的生态多样性。区域内还有滨海淡水景观湖和充满多样生物的海底世界，这些都为七星海的生态旅游和可持续发展奠定了基础。

柬埔寨政府对七星海项目给予了高度重视和大力支持。自2008年与柬政府签订开发协议以来，该项目持续推进，并于2015年9月被纳入柬政府的“一带一路”倡议。2016年，在中柬两国领导人的推动下，七星海项目被正式确立为“一带一路”倡议的标杆项目，进一步深化了中柬两国的全面战略合作。为了保障投资者的利益，柬埔寨政府成立了由国家发展理事会秘书长索真达领导的特别委员会，为投资者提供一站式服务和优惠政策，确保土地开发报建手续在两个月内完成，并为投资者提供长期签证。

七星海自贸区在投资政策和营商环境方面也展现出显著优势。在土地使用方面，项目提供99年的土地使用年限，且允许外国人办理产权证书，自由租赁和买卖，无年限限制。针对投资企业，柬埔寨政府提供QIP（合格投资项目）资格，享受《经济特区法》中的优惠政策，包括项目建设进口材料、设备等免税。同时，七星海还享有99年的娱乐经营牌照和区域垄断权。更重要的是，柬埔寨政府不实行损害投资者财产的国有化政策，内外资享受同等待遇，且不实行外汇管制，允许外汇资金自由出入，利润再投资免税，无非关税障碍，取消了进出口许可证制度。这些政策极大地降低了投资风险，提升了投资吸引力。

在贸易方面，七星海享受多重优惠政策。合格投资项目进口生产设备和建筑材料等可免税。柬埔寨作为普惠制受惠国，几乎所有产品（除军火外）出口欧美市场均享受零关税待遇。此外，东盟成员国之间的关税优惠也让符合原产地规则的产品享受较低的关税税率，且对出口产品没有最低当地含量要求（最低35%）。这些贸易政策为七星海的出口型企业提供了广阔的市场空间。在税收方面，柬埔寨实行20%的法人利润税，部分项目可享受最长9年的免税期，并对进口和国内生产产品及服务征收特定税。增值税率为10%，并可抵扣，出口应税物资享受零关税，同时不征收遗产税。

目前，七星海已建成完善的基础设施，包括2500万立方米水库2座、水厂2座、重油发电站2座，以及道路、电力和通讯等配套设施。交通方面，区内拥有高等级公路、大型码头和4E级国际机场，并实施“开放天空”政策，允许外国航班直航，打造区域性航空交通枢纽。同时，文化和治安环境也十分友好，中文使用率高，华人经济圈庞大，治安良好，并实行普通护照落地签政策。劳动力成本方面，年轻劳动力丰富，经济生产力人群占62%，为产业发展提供了充足的人力资源。

未来，七星海项目将以“智慧”理念推动城市发展，构建生态宜居、环保健康、安全便捷、绿色低碳、科技现代的数字化智慧城市。通过“城之大脑”政产研中心、“城之骨架”智能交通与智慧管理、“城之魂神”文化体验与教育医疗等六大核心要素，在能源、交通、安防、医疗、文化、旅游、环保、购物、健康、娱乐等领域构建智能化、现代化的生态系统。七星海还将致力于打造世界特色小镇，集“衣、食、住、行、游、购、娱”于一体，融合各国建筑风格、人文景观、美食娱乐和特色体验，成为全球滨海旅游度假目的地。

七星海自贸区凭借其得天独厚的90公里海岸线和L形海湾的位势能群益证券，以及柬埔寨政府的大力支持和一系列优惠政策，正逐步发展成为集生态旅游、高端休闲和工业发展为一体的国际化滨海新城，为区域经济和旅游发展注入强劲动力。

发布于：江苏省

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